Tìm phòng trọ Quận 11, TP Hồ Chí Minh

Tìm phòng & ở ghép Quận 11 — Share từ 1.3 triệu/người

Tìm phòng & ở ghép Quận 11 tháng 10/2026

Nhu cầu phòng trọ Quận 11 tăng 10-15% so với cùng kỳ năm trước. Dữ liệu từ 375 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh. Giá dao động 2.5 triệu-5.5 triệu/tháng. Yên tĩnh bất ngờ cho vị trí trung tâm — giá rẻ hơn Q10 liền kề 20%. Nhiều nhà cấp 4 chia phòng rộng (15-20m²), có sân trước. Khu Đầm Sen hay bị ngập mùa mưa — tránh phòng tầng trệt đường Tân Hóa

Quận 11 — Người thuê thường tìm gì?

Theo dữ liệu từ Homigo, người tìm phòng trọ Quận 11 thường tìm kiếm:

"phòng trọ Quận 11 dưới 4 triệu":

Phường Phường 16 và Phường 5 có giá mềm nhất (từ 2.5 triệu). Hẻm đường Lạc Long Quân rẻ hơn mặt đường 15-20%.

"phòng trọ đường Lạc Long Quân Hồ Chí Minh":

Đường Lạc Long Quân Quận 11 — tuyến phòng trọ sôi động nhất quận. Giá mặt đường: từ 4 triệu, hẻm: từ 2.5 triệu. Nhiều phòng trọ và căn hộ mini.

"phòng trọ gần Đầm Sen Quận 11":

Phường Phường 3 gần Đầm Sen nhất. Giá từ 2.5 triệu/tháng. Khu vực: Đầm Sen cuối tuần, khu vực yên tĩnh hơn các quận trung tâm.

"thuê trọ gần Chợ Thiếc Hồ Chí Minh":

Chợ Thiếc thuộc Quận 11. Giá khu vực: 2.5 triệu-4 triệu/tháng. Phường Phường 5 gần nhất.

"phòng trọ gần Chợ Thiếc":

Chợ Thiếc nằm ở Quận 11. Khu quanh chợ rất tiện sinh hoạt nhưng hơi ồn sáng sớm. Giá phòng từ 2.5 triệu/tháng.

Phường nào Quận 11 nhiều phòng trọ nhất?

Dữ liệu từ 375 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh — trong 375 tin đang hoạt động, phân bố theo khu vực:

• tìm trọ tại phường Phường 3, Quận 11 — mật độ cao nhất quận, giá từ 2.5 triệu. người đi làm tập trung đông tại khu vực này

• phòng trọ phường Phường 5, Quận 11 — yên tĩnh hơn, giá mềm hơn phường Phường 3 khoảng 15-20%

• thuê trọ phường Phường 16, Quận 11 — gần Chợ Thiếc, tiện mua sắm, giá thấp hơn trung bình 10%

Phòng trọ theo đường tại Quận 11:

• Phòng trọ đường Lạc Long Quân, Quận 11 Hồ Chí Minh — tuyến đường cho thuê số 1 quận, từ phòng trọ bình dân đến căn hộ mini. Hẻm rẻ hơn mặt đường 10-15%

• Phòng trọ đường Lê Đại Hành, Quận 11 — nhiều phòng mới xây, giá hợp lý hơn đường Lạc Long Quân

• Phòng trọ đường Tân Hóa, Quận 11 — khu vực yên tĩnh, phù hợp gia đình

→ Lọc 375 phòng theo phường tại Quận 11

Bảng giá thuê trọ Quận 11 tháng 10/2026

Bảng giá thuê trọ Quận 11 cập nhật tháng 10/2026 (Dữ liệu từ 375 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh):

• Phòng trống (không nội thất): từ 2.5 triệu/tháng

• Phòng nội thất cơ bản (giường, tủ, ML): từ 4 triệu/tháng

• Full nội thất (điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh): đến 5.5 triệu/tháng

nhà trọ khu Quận 11 dưới 4 triệu — ở đâu?

Phường Phường 16 và Phường 5: xa trung tâm hơn, giá mềm hơn 20-30%. Hẻm đường Lạc Long Quân: rẻ hơn mặt đường 15-20%. Diện tích phổ biến 12-18m², WC riêng.

Chi phí thực tế hàng tháng (ngoài tiền phòng):

• Điện: 300k-500k (chủ nhà thường tính 3.000-3.500đ/kWh)

• Nước: 50k-100k

• Wifi: 80k-100k

• Rác + vệ sinh: 20k-30k

• Gửi xe: 100k-200k

→ Tổng sinh hoạt thực tế tại Quận 11: 4.5 triệu-8.5 triệu/tháng.

Giá phòng cho thuê tại Quận 11 so với quận lân cận:

• tìm phòng Quận 5: từ 3 triệu (đắt hơn 20%)

• thuê phòng tại Quận 6: từ 2 triệu (rẻ hơn 20%)

• phòng trọ khu Quận 10: từ 3 triệu (đắt hơn 20%)

→ Xem ngay 375 phòng Quận 11 theo ngân sách (cập nhật hôm nay)

Phòng trọ Quận 11 theo nhu cầu cụ thể

Phòng trọ full nội thất Quận 11:

Giá từ 4 triệu/tháng, bao gồm giường, tủ, máy lạnh, nóng lạnh. Phù hợp người chuyển đến Hồ Chí Minh không muốn sắm đồ. Phường Phường 3 có nhiều lựa chọn nhất.

Phòng trọ giá rẻ Quận 11 dưới 4 triệu:

Tập trung tại phường Phường 16 và hẻm đường Lạc Long Quân. Thường là phòng 12-18m², WC riêng, ít nội thất. Phù hợp người đi làm.

Phòng trọ gần Đầm Sen Quận 11:

Khu vực quanh Đầm Sen thuộc Quận 11. Phường Phường 3 gần nhất. Giá từ 2.5 triệu/tháng. → Xem phòng gần Đầm Sen

Phòng trọ gần Chợ Thiếc Quận 11:

Phòng trọ gần Chợ Thiếc phù hợp người cần tiện mua sắm hàng ngày — thực phẩm tươi rẻ hơn siêu thị 20-30%. Giá khu vực: từ 2.5 triệu/tháng. → Xem phòng gần Chợ Thiếc

Thuê trọ gần Chợ Thiếc Quận 11:

Khu vực Chợ Thiếc — giá từ 2.5 triệu/tháng. → Xem tất cả phòng Quận 11

Phòng trọ cho 2 người Quận 11:

Giá từ 4 triệu/tháng cho phòng 18-25m². Nên chọn phòng có bếp riêng. Chia đôi chi phí: ~2 triệu/người.

Thuê trọ gần trường, bệnh viện tại Quận 11

Phòng trọ gần Đầm Sen, Quận 11: giá cao hơn trung bình 10-15% nhưng bù lại cực tiện di chuyển. Phù hợp người đi làm.

Thuê trọ gần Chợ Thiếc: phường Phường 5 gần nhất, giá từ 2.5 triệu/tháng.

→ Tìm 375 phòng gần trường tại Quận 11 — miễn phí

Quận 11 phù hợp ai? SV, NV VP hay gia đình?

• Người đi làm: 2.5 triệu-4 triệu/tháng. sát Quận 5 và Quận 10.

• Tiểu thương: 4 triệu/tháng. khu đông dân nhiều chợ.

• Gia đình: 4 triệu-5.5 triệu/tháng. Gần Chợ Thiếc. Phòng 25m²+ có bếp riêng là lựa chọn hàng đầu.

→ Xem ngay phòng phù hợp bạn tại Quận 11

Quận 11 vs quận khác — thuê ở đâu hợp lý hơn?

Theo dữ liệu Homigo (tháng 10/2026), so sánh phòng trọ Quận 11 với quận lân cận:

Quận 11 vs Quận 5:

• Giá: Quận 11 từ 2.5 triệu — Quận 5 từ 3 triệu (Quận 5 đắt hơn 20%)

• Môi trường: Quận 11 sát Quận 5 và Quận 10 — Quận 5 khu Chợ Lớn đậm chất người Hoa

• Điểm mạnh Quận 11: khu đông dân nhiều chợ

• Lợi thế Quận 5: khu Chợ Lớn đậm chất người Hoa

Vs Quận 6: giá đắt hơn 20%, bình dân. khu bình dân giá rẻ. Xem phòng trọ Quận 6.

Vs Quận 10: giá rẻ hơn 20%, sầm uất. trung tâm sinh viên. Xem phòng trọ Quận 10.

Mẹo tìm phòng Quận 11 — Tránh bẫy lừa đảo

Mẹo riêng khi thuê trọ Quận 11: Giá trung bình, yên tĩnh hơn Q10. Phù hợp gia đình nhỏ cần không gian rộng.

• KHÔNG đặt cọc qua mạng dù giá hấp dẫn — tỷ lệ lừa đảo kiểu này tại Quận 11 rất cao.

• Xem phòng buổi tối để đánh giá tiếng ồn thực tế — nhiều phòng trọ Quận 11 yên ban ngày nhưng ồn khi hàng xóm về.

• Hỏi rõ giá điện trước khi ký — chủ nhà Quận 11 thường tính 3.000-3.500đ/kWh (cao hơn EVN 50%). Tháng hè: tiền điện có thể lên 500k-800k.

Mùa cao điểm Quận 11: tháng 8-9 nhập học và tháng 1-2 sau Tết, giá tăng 10-20%. Tìm phòng sớm 1-2 tháng.

Sống ở Quận 11 — Thực tế ra sao?

Giá phải chăng, hàng xóm thân thiện — kiểu khu dân cư truyền thống. Chi phí sinh hoạt thấp hơn hẳn so với quận trung tâm.

Cuối tuần làm gì? Đầm Sen, Chợ Thiếc. Không thiếu chỗ chơi.

Chi phí ăn uống: Cơm bình dân 25k-40k/phần, cafe 20k-45k. Chợ Thiếc — thực phẩm tươi rẻ hơn siêu thị 20-30%.

Lưu ý khi thuê phòng trọ Quận 11

• Khí hậu: mùa mưa tháng 5-11, nhiều quận thấp trũng hay ngập — hỏi kỹ chủ nhà.

• Tránh cọc ngay lần đầu xem — người cho thuê uy tín sẽ cho thời gian suy nghĩ.

• Kiểm tra sổ đỏ/giấy ủy quyền để tránh thuê phòng tranh chấp.

Homigo AI tự động lọc tin ảo, tin trùng, tin giá mồi — giúp tránh lừa đảo. Miễn phí.

Tìm phòng trọ Quận 11 trên Homigo

• Thu thập từ Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn — AI lọc tin ảo, trích xuất giá thật

• Đặt lịch xem phòng trực tiếp — không qua trung gian

• Miễn phí vĩnh viễn — không VIP, không phí ẩn

📅 Cập nhật 04/10/2026 — 375 tin đang hoạt động tại Quận 11. Nhiều phòng tốt hết rất nhanh.

→ Xem ngay 375 phòng trọ Quận 11 (cập nhật hôm nay) — miễn phí

💡 *Gia đình nhỏ chọn Q11 vì rộng hơn Q10 cùng giá. Sau 2-3 năm nhiều người mua nhà cấp 4 cũ tại chính quận này vì giá đất vẫn hợp lý.*

Bạn đang tìm gì tại Quận 11?

Nếu bạn đang tìm:

• *phòng cho thuê tại Quận 11 dưới 4 triệu* → Phường Phường 16, hẻm đường Lạc Long Quân

→ Đây là khu vực bạn nên xem trước.

Chọn phòng theo ngân sách:

• Dưới 4 triệu → Phường Phường 16, hẻm Lạc Long Quân

• 4-4 triệu → Phường Phường 5

• 4-6 triệu → Phường Phường 3, gần Đầm Sen

Xem tất cả phòng Quận 11

Tìm phòng trọ khu vực khác

Phòng trọ quận lân cận:

• Phòng trọ Quận 5 giá từ 3 triệu — sầm uất, khu chợ lớn đậm chất người hoa

• Phòng trọ Quận 6 giá từ 2 triệu — bình dân, khu bình dân giá rẻ

• Phòng trọ Quận 10 giá từ 3 triệu — sầm uất, trung tâm sinh viên

• Phòng trọ Quận Tân Bình giá từ 2.5 triệu — sầm uất, gần sân bay tân sơn nhất

Cho thuê phòng Quận 11 · Tất cả phòng trọ Hồ Chí Minh

Thành phố khác: Phòng trọ Đà Nẵng · Phòng trọ Hà Nội

Cập nhật tháng 10/2026 — dựa trên 375 tin đăng trên Homigo

Câu hỏi thường gặp

Thuê phòng trọ Quận 11 cần chuẩn bị gì?

CMND/CCCD, cọc 1-2 tháng, tiền phòng tháng đầu. Xem phòng trực tiếp (KHÔNG cọc online). Kiểm tra điện nước, khóa, thoát nước. Chụp ảnh hiện trạng. Yêu cầu hợp đồng rõ ràng.

Chi phí sinh hoạt Quận 11 bao nhiêu?

Ngoài tiền phòng: điện ~400k, nước ~80k, wifi ~80k, rác ~20k, xe ~150k. Tổng: 4.5 triệu-8.5 triệu/tháng (bao gồm ăn).

Làm sao biết tin phòng trọ Quận 11 có thật?

Homigo AI so sánh giá thị trường, phát hiện tin trùng, đánh dấu giá rẻ bất thường, lọc tin đã cho thuê. Luôn xem phòng trực tiếp trước cọc.

Phòng trọ đường Lạc Long Quân Quận 11 giá bao nhiêu?

Mặt đường: từ 4 triệu/tháng. Hẻm: từ 2.5 triệu. Đường Lạc Long Quân Quận 11 — tuyến phòng trọ sôi động nhất quận.

Phòng trọ Quận 11 phường nào nhiều nhất?

Phường Phường 3 mật độ phòng trọ cao nhất. Phường Phường 5 cũng nhiều lựa chọn. Đường Lạc Long Quân — tuyến phòng trọ chính.

Tìm bạn ở ghép Quận 11 ở đâu?

Đăng tin trên Homigo (miễn phí), Facebook "Tìm phòng Quận 11", Zalo. Giá share: ~1.3 triệu/người.