Tìm phòng trọ Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Ở ghép Quận 10 — Cập nhật 10/2026
Dữ liệu từ 475 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh: phòng trọ Quận 10 có giá từ 3 triệu đến 7 triệu/tháng. SV Bách Khoa HCM + Kinh Tế chiếm 50% nhu cầu thuê. Phường 12 sát cổng trường — phòng nhỏ (10-14m²) nhưng đi bộ 3 phút. Vạn Hạnh Mall là điểm hẹn SV — phòng gần đây giá cao hơn 20% nhưng tiện ích tốt Mỗi mùa tựu trường (tháng 8-9), thuê trọ Quận 10 gần ĐH Bách Khoa HCM cháy phòng nhanh.
Tìm phòng trọ Quận 10 — Theo nhu cầu thực tế
Theo dữ liệu từ Homigo, người tìm phòng trọ Quận 10 thường tìm kiếm:
"phòng trọ Quận 10 dưới 4 triệu":
Phường Phường 15 và Phường 14 có giá mềm nhất (từ 3 triệu). Hẻm đường Sư Vạn Hạnh rẻ hơn mặt đường 15-20%.
"phòng trọ đường Sư Vạn Hạnh Hồ Chí Minh":
Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 — tuyến phòng trọ sôi động nhất quận. Giá mặt đường: từ 5 triệu, hẻm: từ 3 triệu. Nhiều phòng trọ sinh viên và căn hộ mini.
"phòng trọ gần ĐH Bách Khoa Quận 10":
Phường Phường 12 gần ĐH Bách Khoa nhất. Giá từ 3 triệu/tháng. Khu vực: ẩm thực đường phố Sư Vạn Hạnh, khu điện tử Nhật Tảo, quán nhậu sinh viên.
"thuê trọ gần ĐH Kinh Tế Hồ Chí Minh":
ĐH Kinh Tế thuộc Quận 10. Giá khu vực: 3 triệu-5 triệu/tháng. Phường Phường 14 gần nhất.
"phòng trọ gần BV Nhi Đồng 1 Hồ Chí Minh":
NVYT BV Nhi Đồng 1 thuê chủ yếu phường Phường 12 — cách bệnh viện 5-10 phút. Giá từ 3 triệu/tháng, ưu tiên phòng cách âm.
"phòng trọ gần Chợ Nhật Tảo":
Chợ Nhật Tảo nằm ở Quận 10. Khu quanh chợ rất tiện sinh hoạt nhưng hơi ồn sáng sớm. Giá phòng từ 3 triệu/tháng.
"phòng trọ sinh viên ĐH Bách Khoa HCM Hồ Chí Minh":
Phường Phường 12 và Phường 14 gần ĐH Bách Khoa HCM nhất — đi xe 5-10 phút. Giá SV: 3 triệu-5 triệu/tháng. Nên tìm trước tháng 8.
"phòng trọ sinh viên Quận 10 Hồ Chí Minh":
Phòng trọ sinh viên tại Quận 10 giá từ 3 triệu/tháng. Phường Phường 12 có nhiều lựa chọn nhất. Phù hợp sinh viên Bách Khoa.
Giá tìm trọ tại Quận 10 tháng 10/2026 — Chi tiết
Bảng giá nhà trọ khu Quận 10 cập nhật tháng 10/2026 (Dữ liệu từ 475 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh):
• Phòng trống (không nội thất): từ 3 triệu/tháng
• Phòng nội thất cơ bản (giường, tủ, ML): từ 5 triệu/tháng
• Full nội thất (điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh): đến 7 triệu/tháng
phòng cho thuê tại Quận 10 dưới 4 triệu — ở đâu?
Phường Phường 15 và Phường 14: xa trung tâm hơn, giá mềm hơn 20-30%. Hẻm đường Sư Vạn Hạnh: rẻ hơn mặt đường 15-20%. Diện tích phổ biến 12-18m², WC riêng.
Chi phí thực tế hàng tháng (ngoài tiền phòng):
• Điện: 300k-500k (chủ nhà thường tính 3.000-3.500đ/kWh)
• Nước: 50k-100k
• Wifi: 80k-100k
• Rác + vệ sinh: 20k-30k
• Gửi xe: 100k-200k
→ Tổng sinh hoạt thực tế tại Quận 10: 5 triệu-10 triệu/tháng.
Giá tìm phòng Quận 10 so với quận lân cận:
• thuê phòng tại Quận 3: từ 3.5 triệu (đắt hơn 17%)
• phòng trọ khu Quận 5: từ 3 triệu (tương đương)
• thuê trọ khu vực Quận 11: từ 2.5 triệu (rẻ hơn 17%)
→ Xem ngay 475 phòng Quận 10 theo ngân sách (cập nhật hôm nay)
Phòng trọ Quận 10 theo nhu cầu cụ thể
Phòng trọ full nội thất Quận 10:
Giá từ 5 triệu/tháng, bao gồm giường, tủ, máy lạnh, nóng lạnh. Phù hợp người chuyển đến Hồ Chí Minh không muốn sắm đồ. Phường Phường 12 có nhiều lựa chọn nhất.
Phòng trọ giá rẻ Quận 10 dưới 4 triệu:
Tập trung tại phường Phường 15 và hẻm đường Sư Vạn Hạnh. Thường là phòng 12-18m², WC riêng, ít nội thất. Phù hợp sinh viên Bách Khoa.
Phòng trọ gần ĐH Bách Khoa Quận 10:
Khu vực quanh ĐH Bách Khoa thuộc Quận 10. Phường Phường 12 gần nhất. Giá từ 3 triệu/tháng. → Xem phòng gần ĐH Bách Khoa
Thuê trọ gần BV Nhi Đồng 1:
NVYT và người nhà bệnh nhân BV Nhi Đồng 1 thuê tại phường Phường 12. Giá từ 3 triệu/tháng. Nên chọn phòng cách âm.
Phòng trọ gần Chợ Nhật Tảo Quận 10:
Phòng trọ gần Chợ Nhật Tảo phù hợp người cần tiện mua sắm hàng ngày — thực phẩm tươi rẻ hơn siêu thị 20-30%. Giá khu vực: từ 3 triệu/tháng. → Xem phòng gần Chợ Nhật Tảo
Thuê trọ gần ĐH Kinh Tế Quận 10:
Khu vực ĐH Kinh Tế — giá từ 3 triệu/tháng. → Xem tất cả phòng Quận 10
Căn hộ mini Quận 10 Hồ Chí Minh:
20-30m², bếp riêng, full nội thất. Giá 5 triệu-7 triệu/tháng. Phù hợp cặp đôi hoặc 1 người muốn không gian riêng tư.
Phòng trọ cho 2 người Quận 10:
Giá từ 5 triệu/tháng cho phòng 18-25m². Căn hộ mini là lựa chọn phổ biến nhất. Chia đôi chi phí: ~2.5 triệu/người.
Thuê trọ Quận 10 — Nên chọn phường nào?
Dữ liệu từ 475 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh — trong 475 tin đang hoạt động, phân bố theo khu vực:
• phòng trọ phường Phường 12, Quận 10 — sát cổng Bách Khoa, phòng nhỏ nhưng gần nhất. Ẩm thực SV rẻ
• thuê trọ phường Phường 14, Quận 10 — gần ĐH Kinh Tế, giá vừa phải. Đường 3 Tháng 2 ồn
• nhà trọ khu phường Phường 15, Quận 10 — gần Chợ Nhật Tảo, tiện mua sắm, giá thấp hơn trung bình 10%
Phòng trọ theo đường tại Quận 10:
• Phòng trọ đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10 Hồ Chí Minh — tuyến đường cho thuê số 1 quận, từ phòng trọ sinh viên đến ký túc xá tư nhân. Hẻm rẻ hơn mặt đường 10-15%
• Phòng trọ đường Lý Thường Kiệt, Quận 10 — nhiều phòng mới xây, giá hợp lý hơn đường Sư Vạn Hạnh
• Phòng trọ đường 3 Tháng 2, Quận 10 — khu vực yên tĩnh, phù hợp gia đình
• Phòng trọ đường Thành Thái, Quận 10 — khu vực yên tĩnh, phù hợp gia đình
Phòng trọ gần campus & BV — Quận 10
phòng cho thuê tại gần ĐH Bách Khoa HCM, Quận 10:
SV kỹ thuật, cần bàn rộng + wifi mạnh. Phường 12 gần nhất, phòng nhỏ 10-14m²
tìm phòng gần ĐH Kinh Tế HCM, Quận 10:
SV năng động, nhiều đi thực tập. Phường 14 gần + giá vừa phải
thuê phòng tại gần ĐH Sư Phạm HCM, Quận 10:
SV nhiều bạn nữ, ưu tiên an ninh. Khu Sư Vạn Hạnh camera nhiều
Nhà trọ gần BV Nhi Đồng 1, Quận 10:
NVYT BV Nhi Đồng 1 thường thuê phường Phường 12 (gần nhất, từ 3 triệu). Thực tế mà nói: ưu tiên phòng cách âm — phù hợp trực ca đêm, nghỉ ban ngày.
BV 115: phường Phường 14 thuận tiện nhất. Nhu cầu cao — liên hệ sớm qua Homigo.
Phòng trọ gần ĐH Bách Khoa, Quận 10: giá cao hơn trung bình 10-15% nhưng bù lại cực tiện di chuyển. Phù hợp sinh viên Bách Khoa.
Thuê trọ gần ĐH Kinh Tế: phường Phường 14 gần nhất, giá từ 3 triệu/tháng.
Thuê trọ gần BV Nhi Đồng 1: phường Phường 15 gần nhất, giá từ 3 triệu/tháng.
Ai nên thuê trọ Quận 10?
• Sinh viên Bách Khoa: 3 triệu-5 triệu/tháng. Gần ĐH Bách Khoa HCM — xe máy 5-10 phút. Lưu ý quan trọng: share phòng 2 người (~1.5 triệu/người) tiết kiệm hơn nhiều so với ở 1 mình.
• Sinh viên Kinh Tế: 5 triệu/tháng. Xe buýt 01. Đi làm 15-20 phút. Một điểm hay là phòng đắt hơn 500k nhưng gần chỗ làm 5km sẽ bù lại bằng tiền xăng và thời gian.
• Nhân viên y tế: 5 triệu-7 triệu/tháng. Gần Chợ Nhật Tảo. Phòng 25m²+ có bếp riêng là lựa chọn hàng đầu.
So sánh phòng trọ khu Quận 10 với quận lân cận
Theo dữ liệu Homigo (tháng 10/2026), so sánh phòng trọ Quận 10 với quận lân cận:
Quận 10 vs Quận 3:
• Giá: Quận 10 từ 3 triệu — Quận 3 từ 3.5 triệu (Quận 3 đắt hơn 17%)
• Môi trường: Quận 10 trung tâm sinh viên — Quận 3 khu trung tâm cũ nhiều cây xanh
• Điểm mạnh Quận 10: gần nhiều đại học lớn
• Lợi thế Quận 3: khu trung tâm cũ nhiều cây xanh
Vs Quận 5: giá ngang, sầm uất. khu Chợ Lớn đậm chất người Hoa. Xem phòng trọ Quận 5.
Vs Quận 11: giá đắt hơn 17%, bình dân. sát Quận 5 và Quận 10. Xem phòng trọ Quận 11.
Quận 10 sống có tốt không?
Sôi động là từ chính xác nhất. Quận 10 không bao giờ ngủ — quán ăn mở đến khuya, xe cộ đông đúc. Nếu bạn thích giao lưu và tiện lợi, đây là nơi lý tưởng. Nhưng nếu cần yên tĩnh thì nên cân nhắc.
Cuối tuần làm gì? ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh Tế, BV Nhi Đồng 1. Không thiếu chỗ chơi.
Chi phí ăn uống: Cơm bình dân 25k-40k/phần, cafe 20k-45k. Chợ Nhật Tảo — thực phẩm tươi rẻ hơn siêu thị 20-30%.
Di chuyển từ Quận 10 — Giao thông & chi phí
Từ Quận 10 đi đâu?
Xe buýt 01, 65 đến Q1, nằm giữa trung tâm nên đi đâu cũng tiện.
Đến trung tâm Hồ Chí Minh: 10-20 phút bằng xe máy. Chi phí xăng: 300k-600k/tháng.
Người thuê phòng trọ đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 có lợi thế di chuyển — nằm trên trục chính. Đường Lý Thường Kiệt cũng thuận tiện tương đương.
Phòng đắt hơn 500k nhưng gần chỗ làm 5km → tiết kiệm 300k-500k xăng + 1-2 giờ/ngày.
Quận 10 có những loại phòng nào?
Dữ liệu từ 475 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh — các loại phòng cho thuê phổ biến tại Quận 10:
• Phòng trọ sinh viên tại Quận 10 — giá rẻ, gần trường, giường tủ cơ bản
• Căn hộ mini tại Quận 10 — full nội thất, 20-30m², bếp riêng — cặp đôi ưa thích
• Ký túc xá tư nhân tại Quận 10 — phòng 4-8 người, giá rẻ nhất thị trường
Lời khuyên khi thuê phòng tại Quận 10
Mẹo riêng khi thuê trọ Quận 10: Phường 12 và 14 gần cổng ĐH Bách Khoa — phòng trọ sinh viên tập trung đông nhất.
• Hỏi hàng xóm về chủ nhà và chất lượng phòng — thông tin thực tế nhất không bài nào trên mạng có.
• KHÔNG đặt cọc qua mạng dù giá hấp dẫn — tỷ lệ lừa đảo kiểu này tại Quận 10 rất cao.
• Xem phòng buổi tối để đánh giá tiếng ồn thực tế — nhiều phòng trọ Quận 10 gần quán nhậu/karaoke ồn ban đêm.
Mùa cao điểm Quận 10: tháng 8-9 nhập học và tháng 1-2 sau Tết, giá tăng 10-20%. Tìm phòng sớm 1-2 tháng.
Lưu ý khi thuê phòng trọ Quận 10
• Khí hậu: mùa mưa tháng 5-11, nhiều quận thấp trũng hay ngập — hỏi kỹ chủ nhà.
• Cọc thường 1-2 tháng — báo trước 30 ngày nếu trả phòng.
• Tránh cọc ngay lần đầu xem — người cho thuê uy tín sẽ cho thời gian suy nghĩ.
Homigo AI tự động lọc tin ảo, tin trùng, tin giá mồi — giúp tránh lừa đảo. Miễn phí.
Tìm phòng trọ Quận 10 trên Homigo
• Thu thập từ Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn — AI lọc tin ảo, trích xuất giá thật
• Đặt lịch xem phòng trực tiếp — không qua trung gian
• Miễn phí vĩnh viễn — không VIP, không phí ẩn
📅 Cập nhật 04/10/2026 — 475 tin đang hoạt động tại Quận 10. Nhiều phòng tốt hết rất nhanh.
→ Xem ngay 475 phòng trọ Quận 10 (cập nhật hôm nay) — miễn phí
💡 *SV Bách Khoa thường thuê 5 năm liên tục (chương trình kỹ sư). Tháng 8 cạnh tranh khốc liệt — nhiều bạn năm cuối giữ phòng cũ dù đi thực tập xa, vì sợ mất slot.*
Tìm phòng Quận 10 — Hướng dẫn nhanh
Nếu bạn đang tìm:
• *thuê trọ khu vực Quận 10 dưới 4 triệu* → Phường Phường 15, hẻm đường Sư Vạn Hạnh
• *phòng trọ gần ĐH Bách Khoa HCM* → Phường Phường 12 (5-10 phút xe máy)
• *nhà trọ gần BV Nhi Đồng 1* → Cách âm tốt, giá từ 3 triệu
• *căn hộ mini Quận 10* → Giá từ 5 triệu, full nội thất
• *phòng trọ gần bến xe/metro Quận 10* → Xe buýt 01
→ Đây là khu vực bạn nên xem trước.
Chọn phòng theo ngân sách:
• Dưới 4 triệu → Phường Phường 15, hẻm Sư Vạn Hạnh
• 4-5 triệu → Phường Phường 14
• 5-7 triệu → Phường Phường 12, gần ĐH Bách Khoa
✅ *Quận 10 giá cao hơn nhưng tiết kiệm 1-2h/ngày di chuyển. Tính theo tháng, bạn được lại 40-60 giờ.*
Tìm phòng trọ khu vực khác
Phòng trọ quận lân cận:
• Phòng trọ Quận 3 giá từ 3.5 triệu — yên tĩnh, khu trung tâm cũ nhiều cây xanh
• Phòng trọ Quận 5 giá từ 3 triệu — sầm uất, khu chợ lớn đậm chất người hoa
• Phòng trọ Quận 11 giá từ 2.5 triệu — bình dân, sát quận 5 và quận 10
• Phòng trọ Quận Tân Bình giá từ 2.5 triệu — sầm uất, gần sân bay tân sơn nhất
Cho thuê phòng Quận 10 · Tất cả phòng trọ Hồ Chí Minh
Thành phố khác: Phòng trọ Đà Nẵng · Phòng trọ Hà Nội
Cập nhật tháng 10/2026 — dựa trên 475 tin đăng trên Homigo
Câu hỏi thường gặp
Phòng trọ Quận 10 dưới 4 triệu ở đâu?
Phường Phường 15 và Phường 14 giá mềm nhất. Hẻm đường Sư Vạn Hạnh rẻ hơn mặt đường 15-20%.
Thuê phòng trọ Quận 10 cần chuẩn bị gì?
CMND/CCCD, cọc 1-2 tháng, tiền phòng tháng đầu. Xem phòng trực tiếp (KHÔNG cọc online). Kiểm tra điện nước, khóa, thoát nước. Chụp ảnh hiện trạng. Yêu cầu hợp đồng rõ ràng.
Chi phí sinh hoạt Quận 10 bao nhiêu?
Ngoài tiền phòng: điện ~400k, nước ~80k, wifi ~80k, rác ~20k, xe ~150k. Tổng: 5 triệu-10 triệu/tháng (bao gồm ăn).
Làm sao biết tin phòng trọ Quận 10 có thật?
Homigo AI so sánh giá thị trường, phát hiện tin trùng, đánh dấu giá rẻ bất thường, lọc tin đã cho thuê. Luôn xem phòng trực tiếp trước cọc.
Phòng trọ đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 giá bao nhiêu?
Mặt đường: từ 5 triệu/tháng. Hẻm: từ 3 triệu. Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 — tuyến phòng trọ sôi động nhất quận.
Sinh viên ĐH Bách Khoa HCM thuê phòng ở đâu?
Phường Phường 12, Phường 14 gần ĐH Bách Khoa HCM nhất — 5-10 phút xe máy. Giá SV: 3 triệu-5 triệu. Nên tìm trước tháng 8 (tựu trường).