Cho thuê phòng trọ Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

Cho thuê phòng Quận Tân Phú 2 triệu-5 triệu | Homigo

Phòng cho thuê Quận Tân Phú cập nhật tháng 10/2026

Quận Tân Phú thuộc TP Hồ Chí Minh, nổi bật với gần AEON Tân Phú. Dữ liệu từ 336 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh — giá phổ biến nhất: 2 triệu-3.5 triệu/tháng. Phường Tân Quý có mật độ cho thuê cao nhất quận. Ngoài đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Lũy Bán Bích cũng có nhiều phòng mới xây giá hợp lý. Đặc trưng khu này: shopping AEON cuối tuần, công viên Đầm Sen, phố Tân Hương sầm uất.

Tìm phòng trọ Quận Tân Phú — Theo nhu cầu thực tế

Theo dữ liệu từ Homigo, người tìm phòng trọ Quận Tân Phú thường tìm kiếm:

"phòng trọ Quận Tân Phú dưới 3 triệu":

Phường Tân Thành và Phú Thạnh có giá mềm nhất (từ 2 triệu). Hẻm đường Tân Kỳ Tân Quý rẻ hơn mặt đường 15-20%.

"phòng trọ đường Tân Kỳ Tân Quý Hồ Chí Minh":

Đường Tân Kỳ Tân Quý Quận Tân Phú — tuyến phòng trọ sôi động nhất quận. Giá mặt đường: từ 3.5 triệu, hẻm: từ 2 triệu. Nhiều phòng trọ bình dân và chung cư mini.

"phòng trọ gần AEON Mall Tân Phú Quận Tân Phú":

Phường Tân Quý gần AEON Mall Tân Phú nhất. Giá từ 2 triệu/tháng. Khu vực: shopping AEON cuối tuần, công viên Đầm Sen, phố Tân Hương sầm uất.

"thuê trọ gần Công viên Đầm Sen Hồ Chí Minh":

Công viên Đầm Sen thuộc Quận Tân Phú. Giá khu vực: 2 triệu-3.5 triệu/tháng. Phường Sơn Kỳ gần nhất.

"phòng trọ gần AEON Mall Tân Phú":

AEON Mall Tân Phú nằm ở Quận Tân Phú. Khu quanh chợ rất tiện sinh hoạt nhưng hơi ồn sáng sớm. Giá phòng từ 2 triệu/tháng.

"phòng trọ bình dân Quận Tân Phú Hồ Chí Minh":

Phòng trọ bình dân tại Quận Tân Phú giá từ 2 triệu/tháng. Phường Tân Quý có nhiều lựa chọn nhất. Phù hợp gia đình trẻ.

Bảng giá thuê trọ Quận Tân Phú tháng 10/2026

Bảng giá phòng trọ Quận Tân Phú cập nhật tháng 10/2026 (Dữ liệu từ 336 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh):

• Phòng trống (không nội thất): từ 2 triệu/tháng

• Phòng nội thất cơ bản (giường, tủ, ML): từ 3.5 triệu/tháng

• Full nội thất (điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh): đến 5 triệu/tháng

thuê trọ Quận Tân Phú dưới 3 triệu — ở đâu?

Phường Tân Thành và Phú Thạnh: xa trung tâm hơn, giá mềm hơn 20-30%. Hẻm đường Tân Kỳ Tân Quý: rẻ hơn mặt đường 15-20%. Diện tích phổ biến 12-18m², WC riêng.

Chi phí thực tế hàng tháng (ngoài tiền phòng):

• Điện: 300k-500k (chủ nhà thường tính 3.000-3.500đ/kWh)

• Nước: 50k-100k

• Wifi: 80k-100k

• Rác + vệ sinh: 20k-30k

• Gửi xe: 100k-200k

→ Tổng sinh hoạt thực tế tại Quận Tân Phú: 4 triệu-8 triệu/tháng.

Giá nhà trọ khu Quận Tân Phú so với quận lân cận:

• phòng cho thuê tại Quận Tân Bình: từ 2.5 triệu (đắt hơn 25%)

• tìm phòng Quận 11: từ 2.5 triệu (đắt hơn 25%)

• thuê phòng tại Quận 6: từ 2 triệu (tương đương)

→ Xem ngay 336 phòng Quận Tân Phú theo ngân sách (cập nhật hôm nay)

Phòng trọ Quận Tân Phú theo nhu cầu cụ thể

Phòng trọ full nội thất Quận Tân Phú:

Giá từ 3.5 triệu/tháng, bao gồm giường, tủ, máy lạnh, nóng lạnh. Phù hợp người chuyển đến Hồ Chí Minh không muốn sắm đồ. Phường Tân Quý có nhiều lựa chọn nhất.

Phòng trọ giá rẻ Quận Tân Phú dưới 3 triệu:

Tập trung tại phường Tân Thành và hẻm đường Tân Kỳ Tân Quý. Thường là phòng 12-18m², WC riêng, ít nội thất. Phù hợp gia đình trẻ.

Chung cư mini Quận Tân Phú Hồ Chí Minh:

Tòa chung cư mini 5-7 tầng, camera 24/7. Giá 3.5 triệu-5 triệu/tháng. Phù hợp người đi làm cần an ninh.

Phòng trọ gần AEON Mall Tân Phú Quận Tân Phú:

Phòng trọ gần AEON Mall Tân Phú phù hợp người cần tiện mua sắm hàng ngày và giải trí cuối tuần. Giá từ 2 triệu/tháng. → Xem phòng gần AEON Mall Tân Phú

Phòng trọ gần AEON Mall Tân Phú Quận Tân Phú:

Phòng trọ gần AEON Mall Tân Phú phù hợp người cần tiện mua sắm hàng ngày — thực phẩm tươi rẻ hơn siêu thị 20-30%. Giá khu vực: từ 2 triệu/tháng. → Xem phòng gần AEON Mall Tân Phú

Thuê trọ gần Công viên Đầm Sen Quận Tân Phú:

Khu vực Công viên Đầm Sen — giá từ 2 triệu/tháng. → Xem tất cả phòng Quận Tân Phú

Phòng trọ cho 2 người Quận Tân Phú:

Giá từ 3.5 triệu/tháng cho phòng 18-25m². Nên chọn phòng có bếp riêng. Chia đôi chi phí: ~1.8 triệu/người.

Khu vực cho thuê Quận Tân Phú — Phường & đường nào tốt?

Dữ liệu từ 336 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh — trong 336 tin đang hoạt động, phân bố theo khu vực:

• thuê trọ khu vực phường Tân Quý, Quận Tân Phú — mật độ cao nhất quận, giá từ 2 triệu. gia đình trẻ tập trung đông tại khu vực này

• tìm trọ tại phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú — yên tĩnh hơn, giá mềm hơn phường Tân Quý khoảng 15-20%

• phòng trọ phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú — gần AEON Mall Tân Phú, tiện mua sắm, giá thấp hơn trung bình 10%

• thuê trọ phường Tân Thành, Quận Tân Phú — yên tĩnh hơn, giá mềm hơn phường Tân Quý khoảng 15-20%

Phòng trọ theo đường tại Quận Tân Phú:

• Phòng trọ đường Tân Kỳ Tân Quý, Quận Tân Phú Hồ Chí Minh — tuyến đường cho thuê số 1 quận, từ phòng trọ bình dân đến nhà nguyên căn. Hẻm rẻ hơn mặt đường 10-15%

• Phòng trọ đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú — nhiều phòng mới xây, giá hợp lý hơn đường Tân Kỳ Tân Quý

• Phòng trọ đường Gò Dầu, Quận Tân Phú — khu vực yên tĩnh, phù hợp gia đình

→ Lọc 336 phòng theo phường tại Quận Tân Phú

So sánh nhà trọ khu Quận Tân Phú với quận lân cận

Theo dữ liệu Homigo (tháng 10/2026), so sánh phòng trọ Quận Tân Phú với quận lân cận:

Quận Tân Phú vs Quận Tân Bình:

• Giá: Quận Tân Phú từ 2 triệu — Quận Tân Bình từ 2.5 triệu (Quận Tân Bình đắt hơn 25%)

• Môi trường: Quận Tân Phú khu dân cư mới khang trang — Quận Tân Bình gần sân bay Tân Sơn Nhất

• Điểm mạnh Quận Tân Phú: gần AEON Tân Phú

• Lợi thế Quận Tân Bình: gần sân bay Tân Sơn Nhất

Vs Quận 11: giá rẻ hơn 25%, bình dân. sát Quận 5 và Quận 10. Xem phòng trọ Quận 11.

Vs Quận 6: giá ngang, bình dân. khu bình dân giá rẻ. Xem phòng trọ Quận 6.

Nhà trọ gần trường học, BV tại Quận Tân Phú

Phòng trọ gần AEON Mall Tân Phú, Quận Tân Phú: giá cao hơn trung bình 10-15% nhưng bù lại cực tiện di chuyển. Phù hợp gia đình trẻ.

Thuê trọ gần Công viên Đầm Sen: phường Sơn Kỳ gần nhất, giá từ 2 triệu/tháng.

Thuê trọ gần Chợ Tân Hương: phường Phú Thạnh gần nhất, giá từ 2 triệu/tháng.

→ Tìm 336 phòng gần trường tại Quận Tân Phú — miễn phí

Ai nên thuê trọ Quận Tân Phú?

• Gia đình trẻ: 2 triệu-3.5 triệu/tháng. khu dân cư mới khang trang.

• Nhân viên VP: 3.5 triệu/tháng. gần AEON Tân Phú.

• Công nhân: 3.5 triệu-5 triệu/tháng. Gần AEON Mall Tân Phú. Phòng 25m²+ có bếp riêng là lựa chọn hàng đầu.

→ Xem ngay phòng phù hợp bạn tại Quận Tân Phú

Loại phòng cho thuê tại Quận Tân Phú

Dữ liệu từ 336 tin đăng (Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn) thu thập 30 ngày gần nhất tại Hồ Chí Minh — các loại phòng cho thuê phổ biến tại Quận Tân Phú:

• Phòng trọ bình dân tại Quận Tân Phú — 12-18m², WC riêng, ít nội thất — phân khúc rẻ nhất

• Chung cư mini tại Quận Tân Phú — 20-25m², WC + bếp riêng, tòa 5-7 tầng, camera 24/7

• Nhà nguyên căn tại Quận Tân Phú — 2-3 phòng ngủ, sân riêng — nhóm bạn share phù hợp

→ Xem phòng cho thuê Quận Tân Phú · Tìm bạn ở ghép Quận Tân Phú

→ Xem 336 phòng các loại tại Quận Tân Phú

Sống ở Quận Tân Phú — Thực tế ra sao?

Nhiều tòa chung cư mới, đường sá rộng, tiện nghi đầy đủ. Quận Tân Phú đang trong giai đoạn phát triển nhanh — giá còn hợp lý nhưng sẽ tăng dần.

Cuối tuần làm gì? AEON Mall Tân Phú, Công viên Đầm Sen, Chợ Tân Hương. Không thiếu chỗ chơi.

Chi phí ăn uống: Cơm bình dân 25k-40k/phần, cafe 20k-45k. AEON Mall Tân Phú — thực phẩm tươi rẻ hơn siêu thị 20-30%.

Kinh nghiệm thuê trọ Quận Tân Phú — Từ người thuê thực tế

Mẹo riêng khi thuê trọ Quận Tân Phú: Sơn Kỳ nhiều phòng mới xây giá tốt, gần AEON tiện mua sắm cho gia đình.

• Hỏi hàng xóm về chủ nhà và chất lượng phòng — thông tin thực tế nhất không bài nào trên mạng có.

• KHÔNG đặt cọc qua mạng dù giá hấp dẫn — tỷ lệ lừa đảo kiểu này tại Quận Tân Phú rất cao.

• Xem phòng buổi tối để đánh giá tiếng ồn thực tế — nhiều phòng trọ Quận Tân Phú yên ban ngày nhưng ồn khi hàng xóm về.

Mùa cao điểm Quận Tân Phú: tháng 8-9 nhập học và tháng 1-2 sau Tết, giá tăng 10-20%. Tìm phòng sớm 1-2 tháng.

Lưu ý khi thuê phòng trọ Quận Tân Phú

• Khí hậu: mùa mưa tháng 5-11, nhiều quận thấp trũng hay ngập — hỏi kỹ chủ nhà.

• Cọc thường 1-2 tháng — báo trước 30 ngày nếu trả phòng.

• Tránh cọc ngay lần đầu xem — người cho thuê uy tín sẽ cho thời gian suy nghĩ.

Homigo AI tự động lọc tin ảo, tin trùng, tin giá mồi — giúp tránh lừa đảo. Miễn phí.

Tìm phòng trọ Quận Tân Phú trên Homigo

• Thu thập từ Facebook Marketplace, Chợ Tốt, Batdongsan.com.vn — AI lọc tin ảo, trích xuất giá thật

• Đặt lịch xem phòng trực tiếp — không qua trung gian

• Miễn phí vĩnh viễn — không VIP, không phí ẩn

📅 Cập nhật 04/10/2026 — 336 tin đang hoạt động tại Quận Tân Phú. Nhiều phòng tốt hết rất nhanh.

→ Xem ngay 336 phòng trọ Quận Tân Phú (cập nhật hôm nay) — miễn phí

💡 *Gia đình trẻ chọn Tân Phú vì an ninh tốt và gần AEON. Sau 2-3 năm nhiều người mua chung cư mini tại đây — giá đất Tân Phú tăng đều.*

Bạn đang tìm gì tại Quận Tân Phú?

Nếu bạn đang tìm:

• *phòng cho thuê tại Quận Tân Phú dưới 3 triệu* → Phường Tân Thành, hẻm đường Tân Kỳ Tân Quý

• *phòng trọ bình dân Quận Tân Phú* → Phổ biến nhất, giá từ 2 triệu

→ Đây là khu vực bạn nên xem trước.

Chọn phòng theo ngân sách:

• Dưới 3 triệu → Phường Tân Thành, hẻm Tân Kỳ Tân Quý

• 3-4 triệu → Phường Sơn Kỳ

• 4-5 triệu → Phường Tân Quý, gần AEON Mall Tân Phú

Xem tất cả phòng Quận Tân Phú

Tìm phòng trọ khu vực khác

Phòng trọ quận lân cận:

• Phòng trọ Quận Tân Bình giá từ 2.5 triệu — sầm uất, gần sân bay tân sơn nhất

• Phòng trọ Quận 11 giá từ 2.5 triệu — bình dân, sát quận 5 và quận 10

• Phòng trọ Quận 6 giá từ 2 triệu — bình dân, khu bình dân giá rẻ

• Phòng trọ Quận Bình Tân giá từ 1.5 triệu — bình dân, nhiều kcn lớn

Tìm bạn ở ghép Quận Tân Phú · Tất cả phòng trọ Hồ Chí Minh

Thành phố khác: Phòng trọ Đà Nẵng · Phòng trọ Hà Nội

Cập nhật tháng 10/2026 — dựa trên 336 tin đăng trên Homigo

Câu hỏi thường gặp

Phòng trọ đường Tân Kỳ Tân Quý Quận Tân Phú giá bao nhiêu?

Mặt đường: từ 3.5 triệu/tháng. Hẻm: từ 2 triệu. Đường Tân Kỳ Tân Quý Quận Tân Phú — tuyến phòng trọ sôi động nhất quận.

Phòng trọ Quận Tân Phú phường nào nhiều nhất?

Phường Tân Quý mật độ phòng trọ cao nhất. Phường Sơn Kỳ cũng nhiều lựa chọn. Đường Tân Kỳ Tân Quý — tuyến phòng trọ chính.

Giá phòng trọ Quận Tân Phú bao nhiêu tiền 1 tháng?

Dữ liệu Homigo (336 tin, tháng 10/2026): phòng trống từ 2 triệu, nội thất cơ bản từ 3.5 triệu, full nội thất đến 5 triệu/tháng. Chi phí phụ (điện nước wifi) thêm 500k-1 triệu.

Phòng trọ Quận Tân Phú dưới 3 triệu ở đâu?

Phường Tân Thành và Phú Thạnh giá mềm nhất. Hẻm đường Tân Kỳ Tân Quý rẻ hơn mặt đường 15-20%.

Thuê phòng trọ Quận Tân Phú cần chuẩn bị gì?

CMND/CCCD, cọc 1-2 tháng, tiền phòng tháng đầu. Xem phòng trực tiếp (KHÔNG cọc online). Kiểm tra điện nước, khóa, thoát nước. Chụp ảnh hiện trạng. Yêu cầu hợp đồng rõ ràng.

Chi phí sinh hoạt Quận Tân Phú bao nhiêu?

Ngoài tiền phòng: điện ~400k, nước ~80k, wifi ~80k, rác ~20k, xe ~150k. Tổng: 4 triệu-8 triệu/tháng (bao gồm ăn).